Epäselvä tontin raja on yksi yleisimmistä syistä naapureiden välisiin riitoihin. Vuosien aikana rajamerkit voivat kadota, aitoja siirretään ja rakennuksia rakennetaan lähelle rajaa. Kun osapuolilla on erilainen käsitys rajan sijainnista, tilanne kannattaa selvittää mahdollisimman varhaisessa vaiheessa.

Mistä tontin rajariita yleensä alkaa?

Rajariita syntyy usein silloin, kun kiinteistön omistajat tulkitsevat tontin rajan eri tavoin. Erimielisyys voi liittyä esimerkiksi siihen, onko aita rakennettu oikeaan paikkaan tai ulottuuko rakennus naapurin puolelle.

Monesti ongelma huomataan vasta kiinteistökaupan, remontin tai uuden rakennushankkeen yhteydessä.

Rajankäynti ratkaisee epäselvän tilanteen

Jos kiinteistöraja on epäselvä, Maanmittauslaitos voi suorittaa virallisen rajankäynnin. Siinä kiinteistön rajat määritellään rekisteritietojen, vanhojen toimitusten ja maastomittausten perusteella.

Virallinen rajankäynti antaa puolueettoman ratkaisun ja poistaa epäselvyydet tulevaisuutta varten.

Milloin juristin / lakimiehen apu kannattaa?

Jos rajariitaan liittyy korvausvaatimuksia, rakennuksia tai pitkäaikainen erimielisyys, juristin apu kannattaa ottaa mukaan mahdollisimman aikaisin. Asiantuntija auttaa arvioimaan oikeudellisen tilanteen sekä neuvottelemaan ratkaisun ennen kuin asia etenee oikeuteen.

Yhteenveto

Tontin rajariita kannattaa selvittää faktojen eikä oletusten perusteella. Mitä aikaisemmin raja tarkistetaan ja osapuolet löytävät yhteisen ratkaisun, sitä pienemmiksi jäävät sekä kustannukset että naapurisuhteisiin kohdistuvat haitat.